新加坡 CapitaSpring 摩天高樓，商業中心裡的人文綠意地標

由BIG建築事務所與CRA-Carlo Ratti Associati聯合設計，位在88 Market Street且高達280米的CapitaSpring，獲得了新加坡最高綠色建築榮譽之一的新加坡建設局 (BCA) 的 Green Mark Platinum Award 和 BCA Universal Design Mark GoldPLUS Award。它將容納來自銀行、金融服務、房地產、物業服務、能源、商品、商業諮詢、技術、法律和酒店業的市場領先的跨國公司，其中包括摩根大通、三井住友銀行、仲量聯行、JERA 亞洲、盛寶金融、Squarepoint Capital、懷特凱斯和溫德姆酒店及度假村。

這棟共規劃有51層、佔地達93,000 平方米的綠色摩天大樓無疑是重要技術的集大成，以及重要的里程碑達成，包括有與未來接軌的辦公室，以及服務式住宅和零售項目，大廈 1~8 樓為住宅，設有遊泳池、溫泉浴、環遊步行道、健身房、餐廳、公共休息大廳和戶外燒烤區，該建築在 17~20 樓層設有螺旋式植物走道 Green Oasis，21~49 樓設有A級辦公室，空中花園位在51樓可以360 度地欣賞濱海灣和中央商務區的美景。

CapitaSpring 改造了 1980 年代建造的一座立體停車場，將在新加坡的天際線上留下獨特的印記。它的外立面由垂直流線型充滿動感的元素組成，透過鋼結構與玻璃立面的交匯譜出前衛感，甚至在某些位置會顯得被刻意露出，像是被撥開的窗簾，展示了與熱帶植物的相互作用，令封閉的硬體設施有了呼吸。將現代建築的優雅流暢與無處不在的熱帶自然融為一體，以便一眼足以觀賞到從底部、核心和屋頂綻放的十足綠意。

對於新加坡的商辦市場而言，並不僅是在摩天高樓林立的萊佛士坊增加一名新的成員這麼簡單，它的問世是將新加坡居住及辦公環境提升到新的高度，一舉注入高科技、建築綠化和流線型的現代外觀。在辦公室與住宅間設置開放式景觀區域，連接樓層之間的廊道佈滿了綠色植物，令戶外的綠意同樣也能夠在室內蔓延。

自然通風的綠色中庭提供充足的陽光和新鮮空氣，讓茂密的熱帶植物茁壯成長。對於那些希望在寧靜的空間內工作的人來說，Green Oasis 還設有多個空間口袋，這些空間配備了各種電源插頭和便利設施，讓人們可以插入並為他們的電子設備充電。與大多數空曠的景觀空間相比，Green Oasis經過精心規劃，供租戶和公眾在自然通風的綠色中庭從事工作、生活和娛樂，例如圓形劇場、瑜伽室、叢林健身房、創意巢穴、工作艙和咖啡館，更為重要的是還一舉成為市中心最佳的觀景處。

42,900 平方英尺的空中花園 Green Oasis，可容納來自 70 種不同植物物種的 38,000 多種植物，其中只有 37% 是外來物種。上層的植物接收到更多的自然光，葉子結構更小，樹枝張開，讓風穿過樹木而不會解體；較低樓層的植物由於較少受到陽光直射，因此種植耐蔭植物，樹葉更大更密。綠洲中的螺旋形林蔭大道跨越了 312 米的高度，這樣的設計有助於創造空隙以促進新鮮空氣和陽光的走入。因此，Green Oasis 是 CapitaSpring 的中心社交空間，它使社區能夠建立更好地搭建起彼此的關係和聯繫。

根據了解，CapitaSpring 的綠色容積率超過 14，開發項目的總景觀面積超過 90,000 平方英尺，相當於其地盤面積的 140%。在大樓的地面層，則具有熱帶雨林廣場和停車場，那些給人耳目一新的花園路徑成為走進入口的最佳指引，形成開闊的地面公共空間。

它還結合了新加坡 2030 年綠色計劃中的各種戰略規劃，包括有一條 600 米長的自行車道環繞大樓周邊，將萊佛士坊與新加坡更大的自行車網絡連接起來；165個自行車停車場，其中77個停車場僅供租戶使用；完善的旅行結束設施，包括 7 個淋浴間、66 個儲物櫃和 2 個自行車維修和抽水站；4個電動汽車停車場，其中2個配備50kW直流快速充電器，提供更多關於美好生活的綠色想像。

21-49 層包括寬敞的 22,000 平方英尺無柱樓板內的甲級辦公室，樓面效率為 90%。由於 10 至 18 米的核心到立面跨度以及樓層間連接的選項，租戶可以在空間規劃方面享受更大的靈活性。

室內空間的特點是完整的高科技解決方案，塑造了一系列完全符合工作或休閒的空間與設備，藉由傳感器、物聯網和人工智慧功能分散在整座大樓中，這將使租戶能夠定制他們的建築體驗。特別注意的是內部空間最大限度地採用自然通風，以確保室內溫度舒適，就連涼爽的空氣也是從辦公室裡的空調空間中回收，至於建築物空調所排出的水則被收集使用於飲用水的其他用途。